Neubau mit 108 Wohneinheiten und Gewerbeflächen
Die WBM plant auf dem Grundstück Rathenower Straße 16 in Berlin-Moabit einen Wohnungsneubau mit Gewerbeflächen und einen Stadtplatz mit Treppenbauwerk, das als Zugang zum benachbarten Jugendclub dient.
| Kategorie | Wohnen |
|---|---|
| Ort | Berlin-Moabit |
| Bauzeit | 2025 - 2026 |
| Bauherr | WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH |
| Architekten | CKRS Architektengesellschaft mbH |
| BGF | 14.450m² |
| Leistungen | Generalplanerleistung LP 8 Plancontrolling bauherrenseitige, baubegleitende Qualitätssicherung und Koordination |
Das Grundstück ist Teil des Areals Rathenower Straße 15-18 in Berlin-Moabit, südwestlich des Fritz-Schloss-Parks und unweit des Hauptbahnhofes sowie der Europacity gelegen.
Ein Teil des Bestandsgebäudes (Flachbau) sowie die Wallanlage wurden rückgebaut, um Baufreiheit zu erhalten.
Der Neubau setzt sich aus einem Wohnturm mit 8 Geschossen, einer Wohnzeile, einem Clusterhaus und einem Gewerbehaus mit jeweils 5 Geschossen zusammen. Das Erdgeschoss in dem weitere Gewerbeflächen geplant sind, sowie die ersten 3 Obergeschosse verbinden die Gebäudeteile zu einem hybriden Block. Der östliche Gebäudeteil schiebt sich im Erdgeschoss in den parkseitig gelegenen Hang. Das Gebäude gilt gemäß §2 (4) BauO Bln als Sonderbau.
So entstehen in Summe 108 Wohneinheiten in 91 bauordnungsrechtliche Wohnungen und 23 Gewerbeeinheiten. Für das Projekt ist die Bewilligung von WFB-Fördermittel angestrebt. Es ist vorgesehen 91Wohneinheiten zu fördern.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei geplant. Vier Wohneinheiten in der Wohnzeile sind zusätzlich rollstuhlgerecht ausgebildet.
